毛坯房验收打胶标准(毛坯房验收打胶标准规范)

精装毛坯房交付的时候,最常出现的质量问题有哪些?

〖壹〗、房子内部装修整体情况
，该装的的都装了没有，细节问题不必太在意 ，只要是自己能解决得都不是问题
。就是看室内所有装修部分材料及设备等等外观是否第一眼很顺眼。这个第一感如果看上去很舒服
，一般表面不会有太大问题 。还有就是外窗外侧密封胶是否严密
。

〖贰〗 、缺乏个性化。精装房在设计和装修时，会考虑到大部分购房者的喜好 ，选取普遍受欢迎的装修风格和材质 。然而这往往意味着缺乏个性化和独特性
，无法满足购房者特定的需求和偏好
。对于追求独特性和个性化的购房者来说，精装房可能无法达到他们的期望。装修质量难以保证 。

〖叁〗
、水
。自来水、热水 、中水（如果有 ，是否接通
，水压够不够。管路是否漏水 。热水的温度够不够
。所有的开关是否可用。暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交 ，煤气 。是否接通
，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备 ，毛坯房一般应该是带的
。

〖肆〗
、缺乏个性。对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修房会严重影响想象力的发挥 。从装修的风格到材料的选取
，再到装修公司的选取，购房者都会丧失自主权 ，开发商安排的是什么
，购房者只有接受的分儿，即使提出建议也大部分不会被采用
。交房期限。

〖伍〗、第二 ，精装房质量难以保障 精装房在交房时
，已经是随时可以入住的状态了，所以购房者即便验房 ，挺多也只能发现装修上的一些问题
，但是如果毛坯房本身存在质量问题，比如水管 、电路的铺设 ，隔热
、防水等性能
，是不容易被看出来的 。

〖陆〗、交房期限据不完全统计，精装修房的交房期限普遍要比毛坯房多3－6个月
。这对于急需用房的朋友来说 ，可能是一个很大的缺点。如果您有足够的耐心等待，那略长的交付时间也就不是一个大问题 。

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

〖壹〗 、毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台
、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修
。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给 、排、雨水
、暖、热）和电气设备（配电箱 、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）需按设计文件完成装修
，并完成相关测试。

〖贰〗、检查开关是否稳固，门铃 、对讲机是否正常使用 。检查猫眼是否有松动
、不清楚等现象
。检验房顶高度 ，看房子有没有倾斜。检查墙壁是否平坦
，是否有划痕裂纹 。用镜子检查细微处是否刷过油漆。检查楼道窗户是否有纱窗
。检查防盗门是否变形，密封是否周密。

〖叁〗、首先 ，墙面是验房的重点之一 。墙面的平整度 、是否有开裂或空鼓是关键点
。开裂或空鼓不仅影响美观
，还可能导致渗水等问题。检查墙面时，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面 ，空鼓处发出的声音会不实
，容易识别 。对于空鼓部分，需做上记号 ，以便装修时用腻子填平
。其次
，屋顶的检查同样重要。

〖肆〗
、房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光 、通风、层高等是否符合要求 。其次
，查看房屋的配置是否完善，如阳台
、空调机位、排烟 、换气等
。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。

毛坯房水电改造标准全知道

洗手盆水管标准：水管距地面高度是500毫米 ，管与管之间的间距为10公分
，这样在后期安装时，如果是柱盆的话 ，可完全遮挡在柱盆后面不影响美观
。热水器水管标准：标高是距地面8米
，冷热水管间距10公分。

毛坯房水电改造注意事项如下： 管线布局 强弱电分离：强电线管建议走墙，弱电线管走地 ，且地面强弱电线管需分开300mm以上
，以避免电磁干扰 。水管尽可能走墙，所有线槽应横平竖直 ，便于后续施工和维修。 暗线敷设 配管要求：暗线敷设必须配管
，空心楼板除外
。

毛坯房水电不一定需要全改，但比较好进行全改。以下是对此问题的详细解 根据开发商安装的水电质量决定是否全改 检查电线质量：特别是厨房等家用电器使用较多的区域 ，需要确认电线是否符合大功率电器线路的使用标准 。

毛坯房中的水电改造布局需要注意以下几点：水路改造： 下水管和地漏安装：在通水处安装下水管和地漏，PVC管连接时需用PVC涂胶并均匀套好
，保持6小时静止凝固
。 主管道调整：若原毛坯房预埋的主下管不理想或不到位，可在楼板上重新开洞铺设下水管道 ，并用带防火胶的砂浆封好管子四周
，进行渗水测试。

毛坯房水电改造的注意事项包括以下几点： 管道质量及颜色区分 管道质量：无论是使用铝塑管还是PPR管道，都需确保管道质量合格 ，经过相关检验 。 颜色区分：在安装冷
、热水管时
，建议采用不同颜色的管道，以便于区分和维护
。

毛坯房改水电注意事项如下：水路改造注意事项： 管道固定：管道分布到位后 ，必须用专用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子
，确保不松动。 下水管和地漏安装：所有通水的地方必须安装下水管和地漏，PVC管连接时需用专用PVC胶水涂满均匀套好 ，并保持6小时静止凝固 。

毛坯房如何验房收房?

毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整
，是否有裂纹，特别注意门窗、阳台等部位有无开裂现象
。地面：检查地板是否平整 ，地面是否有空壳开裂情况。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，确保地面平整 。

在收房时
，业主还需注意公共维修基金的缴纳方式
。此费用并非由开发商代收，而是由政府部门直接处理 ，并委托银行进行代收。关于房产证的办理
，业主既可以选取自行办理，也可委托开发商代办 。

毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查标志：确认防盗门是否有3C标志。开关灵活性：测试防盗门开启和关闭是否灵活
。密封性：查看门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整 ，确保密封性良好。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电 。

敲击检测：使用小锤等工具敲击墙面和地面
，听声音判断是否存在空鼓，空鼓会直接影响房屋的使用寿命和安全性
。以上几点是新房毛坯房收房验房时的关键注意事项 ，务必认真对待
，确保收房后的居住质量和安全。

在开始收房的时候，首先要求开发商必须准备好《两书一表》 ，如果没有这三样东西
，业主可拒绝收房，并且可以追究开发商延期交房的违约责任 。开发商还应该出示《实测面积表》
。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错 ，按照购房合同上的房价多退少补。