【刚买的二手毛坯房能卖吗,刚买的二手毛坯房能卖吗知乎】

二手毛坯房卖需要什么意思

总之，二手毛坯房出售意味着房主拥有一套尚未装修的住宅并决定将其出售 ，买卖双方在交易过程中都需要对房屋的状况、价值等因素进行充分的了解和评估 。

答案：二手毛坯房出售需要准备相关证件和资料，并完成必要的交易流程。详细解释： 所需证件和资料：房产证：证明房屋产权归属的重要文件
。身份证：证明卖家身份的有效证件。房屋购买合同或其他相关证明文件：证明购买该房屋的交易过程 。

二手毛坯房就是指出售以后没有装修过又拿出来出让的房子
，这其实还是比较常见的，很多人买房以后需要用钱又把房子卖掉了 ，和新房没有太多的区别
，业主也可以自由装修
。如果有看到不错的二手毛坯最后把握机会，但是别忘了看房龄。

什么是毛坯二手房：其实简单来说 ，它就是原业主在买了以后
，没有进行装修和入住就开始出售的房产 。

毛坯房作为二手房出售的原因主要有以下几点：装修成本考虑 毛坯房在初次销售时，开发商为了节省成本 ，通常不会进行豪华装修
。因此
，购买毛坯房可以大大降低购房者的初次购房成本。

只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易 。首先要将银行按揭的钱全部还上 ，解押后才可以
。买卖毛坯房
，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间 。

毛坯房是否不好卖?如果转手卖好不好卖?

毛坯房应该是好卖的 ，因为没装修之前，别人才好根据自己的需要
，装修出自己的风格
。如果是别人原先装修好的，就不好搞了。因为 ，不管怎样装
，都觉得会受上个主人的装修风格的影响 。

如果房市火爆，人们觉得购买毛坯房物超所值 ，2手毛坯房首销时售价远高于成本价
，这时若及时转售，有可能高价转卖；但若房市下跌 ，2手毛坯房转售周期可能会拉长。总体而言
，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因
。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一。

毛坯房能卖 。只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易
。首先要将银行按揭的钱全部还上 ，解押后才可以。买卖毛坯房
，买卖双方要约定一个签合同的日期 。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间
。

新买的毛坯房能卖吗

〖壹〗 、综上所述 ，毛坯房由于其缺乏必要的装修和配套设施、可能存在安全隐患以及市场调节策略的需求等原因，通常不被允许随意出售。当然
，具体能否出售毛坯房还需结合当地的法律法规和市场情况进行判断 。如需更专业的解释和了解当地的具体政策，建议询问当地相关部门或房地产专业人士
。

〖贰〗
、新买的毛坯房一般拿到房产证后就可以卖出。关于新购毛坯房的销售时间 ，并没有固定的标准或法规约束 。一旦购买了毛坯房并完成所有购房手续
，如支付房款并成功办理房产证，该房屋就可以上市交易
。毛坯房未经装修 ，相较于已经装修好的房屋交易成本可能更低。

〖叁〗、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉 。就近来政策来说
，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税 、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的 ，5年前的价值与5年后价值一定不同
，虽然营业税
、所得税少了，契税也许就会多了 ，同时
，5年后的税费政策也有可能再起变化
。