2018年禁售毛坯房吗(国家规定不准卖毛坯房什么时候实施)

部分省市的精装修政策有哪些

部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍 ，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年
，对于小高层将淘汰毛坯房 。上海 2016年上海市住建委提出，凡出让的本市新建商品房建设用地 ，外环线以内的城区的全装修要达到100%
，其他地区应达到50%（除奉贤区 、金山区
、崇明区外）
。

月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会 ，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》
，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市 、区）中心城区，出让或划拨国有土地上的新建住宅 ，推行全装修，实现成品交房。

这属于地方性规定
，各省市区人民政府一般都有具体时间规定，以北京市和上海市为例 。 《北京市环境噪声污染防治办法》第三十五条法定休息日
、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时 ，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业
。

近来
，很多精装房项目以“免费送精装修 ”来吸引购房者，实际上 ，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次
，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱 。 『2』装修可个性化 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了 ，所以
，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修
。

全装修（精装修）交房政策的推行，成为国内楼市的热点 ，各省市政府纷纷出台文件
，规定全面实施全装修交房。此政策在《住宅设计规范》中也有体现 。在日常报道 、文件
、规范中，我们经常遇到诸如毛坯房、精装修房 、全装修房、成品房等术语。这些名词容易混淆 ，许多人对它们的区别并不清楚
。

国家2018年后对房屋精装修的要求

〖壹〗
、年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除 。

〖贰〗 、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市
、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅
。

〖叁〗、没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求
，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。

〖肆〗 、装修标准通常如下有：顶面有一定的造型，装修的设计风格和效果都考虑好
。房屋的所有的材料采用的都是中高档次 ，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修
，使用品牌有一个极佳的售后服务保证。

房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏

〖壹〗
、首先，出租前需要对房产进行装修 ，尤其是毛坯房几乎无法直接出租 。一套房子的装修费用通常在几万元以上，而且还需要购置基本的家具
，以吸引更多租客
。另一方面，如果房产将来打算转手出售 ，装修好的房子并不占优势。多数人心理上更倾向于购买毛坯房
，因为可以按照自己的喜好进行二次装修 。

〖贰〗、但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖
。最明显的一点就是如果想把房子出租 ，首先要对房子进行装修
，毛坯房基本上是租不出去的，一套房子要是装好少说也要几万 ，而且房子装好后
，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全，这样才能更容易找到租客。

〖叁〗 、别把自己好好的房子弄得千疮百孔后 ，还亏点进去喽网友4：那是骗装楼梯扶手和护栏的
，装好后给了钱就不来了 。。

〖肆〗
、“我真不该给她买这个房子！现在竟然都有丁克的想法了！ ”当张阿姨将这一切向邻居诉苦时，对方竟然也感同身受
。

〖伍〗、为什么不建议买法拍房？购买法院拍卖房是有一定风险的 ，有时候花了钱还住不进去，这种情况不是没有可能的。法院所拍卖的房子
，很多都是还不起贷款的人的抵押物 。如果你购买的房子，被人家租出去了 ，就算你买了房也不能赶人家走
。

〖陆〗 、房子是租的生活是自己的说说虽然身边有那么多无法分类的垃圾
，但是生活是自己的啊。塞上耳机，世界属于自己 。生活是自己的 ，过的好与不好都是各自的能力
，而绝大部分人自己过的不好却也不想别人过的好
。