毛坯房交付主要问题(毛坯交付注意事项)

毛坯房交付注意事项有什么

毛坯房交付时 ，由于业主尚未进行装修
，所以应注意以下几点以保障双方权益不受损害：明确交接细节。开发商与业主在交钥匙时，应该签署一份明确的交接表 。这份表应该包括房屋结构、电路 、水路
、门窗等各个方面的细节描述
。双方应该共同对房屋进行仔细检查 ，确保房屋的质量符合合同要求
，没有出现损坏或者潜在的问题。

注意是否与图纸相符 。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致 ，误差是否过大
。注意检查门框
，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收 。注意检查配套设施
。水电气等配套设施是否与合同一致 ，管道是否完好无损，这些都要查验。

毛坯房交房时需要注意事项有哪些 检查水电 。在验收房子时
，购房者要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记 ，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电
。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线
，但大多都没有水龙头。

毛坯交付业主应该注意什么

〖壹〗 、毛坯房交付时，由于业主尚未进行装修 ，所以应注意以下几点以保障双方权益不受损害：明确交接细节 。开发商与业主在交钥匙时
，应该签署一份明确的交接表
。这份表应该包括房屋结构
、电路、水路 、门窗等各个方面的细节描述。双方应该共同对房屋进行仔细检查，确保房屋的质量符合合同要求 ，没有出现损坏或者潜在的问题 。

〖贰〗
、要先检查插座、灯 、线路
，因为它们是隐蔽工程，最容易出问题 ，而且维修起来非常麻烦
，所以在交房时一定要将灯全部打开，看看哪个灯是坏的 ，并要用试电笔，试试所有插座是否有通电
。

〖叁〗、接收并检查纸质材料毛坯房交房标准中有一些非常重要的纸质材料。这些材料需要由业主逐一检查
，而不是马虎了事 。例如，房子的指令手册
、验收记录表格、质量保证书和各个地方的完成图纸
。另外 ，房屋的实际核算面积
，内部结构是否和售楼处宣传构图一致也是需要实地考量的。

毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么?

在接收毛坯房钥匙时，购房者应留意并及时领取入住通知书 ，注意通知书中的期限要求 。通常
，开发商设定的交房期限为通知书发出后的30天内，因此购房者需合理安排时间接收钥匙
。收到入住通知书后 ，购房者首先应核实开发商是否按时交付房屋。

毛坯房拿钥匙注意事项如下：如果在顶楼
，顶楼一定要看是否屋顶漏过水；电闸总开关以及漏电保护器配备是否齐全；是否接通正式电，有的是零时电；各屋装有插座的地方 ，全部试一试是否安装正确 、可用；带着电笔
、插座电路检验仪器去 。水。

毛坯房拿钥匙需要注意及时接收入住通知书
，需要注意期限，一般 ，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间
。接到入住通知书后
，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见 ，并根据开发商的答复决定是否前往收房
，按通知上约定的时间前往收房 。

毛坯房交付时，由于业主尚未进行装修 ，所以应注意以下几点以保障双方权益不受损害：明确交接细节
。开发商与业主在交钥匙时
，应该签署一份明确的交接表。这份表应该包括房屋结构、电路 、水路
、门窗等各个方面的细节描述 。双方应该共同对房屋进行仔细检查，确保房屋的质量符合合同要求 ，没有出现损坏或者潜在的问题
。

检查房屋结构和配套设施 在接收毛坯房时
，首先要仔细检查房屋的整体结构，包括墙面、地面 、天花板等 ，看是否存在裂缝
、凹凸不平或者损坏等问题。另外
，还要检查门窗、水电设施等是否齐全，功能是否正常 。